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札幌白石ガーデンプレイスに白石区役所併設

2016年11月02日(水)15:15

札幌の白石区に建設中だった白石ガーデンプレイスが11/7にオープンしますね。

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場所は白石区の南郷1丁目で、南郷通りと環状通の交差点ですね。交通機関は東西線の地下鉄白石駅6番出口直結という一等地です。

以前は駐車場と駐輪場だった場所ですね。駐車場や駐輪所も便利でしたが、大型商業施設ができることによって、さらに便利になるものと思われます。

しかも、その白石ガーデンプレイスには白石区役所が併設されているというのですから驚きですね。

白石ガーデンプレイス

白石ガーデンプレイスは、南郷1丁目、南郷通りと環状通りの交差点で非常に利便性が高いです。

地上4階、地下2階建てで、駐車場は252台という収容数です。かなり余裕がありそうですね。

もちろん以前と同じように、駐輪場としても利用でき、収容数は約700台分です。自転車置き場としてもかなり機能しそうですね。

テナントも、銀行、大手飲食チェーン店、100円均一ショップ、薬局、カフェ、居酒屋、スイーツショップ、病院、学習塾と充実した店舗が並んでくれそうです。

ここに白石区役所が併設されるのですから、非常に魅力的な区役所となりそうですね。

白石区役所

これまでの白石区役所は車がないと少し不便な立地でした。JRからも地下鉄からも微妙な位置だったんですよね。

それが地下鉄直結の一等地に移転ですから、かなりの利便性となりました。

場所だけではなく、銀行、物販店、飲食店などの民間テナントも入っているので、区役所としての存在は今までと違うものにもなりそうですね。

区役所に行くのって少し面倒で後回しにしてしまいがちなところもありますが、ついでに区役所に行く感覚で行けそうなので気軽に立ち寄れるようになるかもしれません。

その分、渋滞や駐車場待ちの課題も出てきそうですけどね。交通量が多い割に渋滞の少ないイメージの交差点なので、白石ガーデンプレイスが悪い方向に行かないことを祈りたいです。

ただ、白石という街の魅力度が上がったことは間違いないでしょう。

白石ガーデンプレイスのテナント料

区役所併設ということは、白石ガーデンプレイスには定期的に人が集まってきます。

これだけの集客力のある施設ですから、テナント料が気になってしまい少し調べてみちゃいました。

フロアにもよるのですが、3階のクリニックフロアだと11,000円/坪(税別)になるようで、44.57坪が490,270円、88.59坪が974,490円、35.98坪が395,780円のようです。敷金は6か月分で200万~500万円以上といったところでした。

白石区だと大体は坪単価5000円ぐらいで、坪単価10000円以上はほとんどないはずですから、白石ガーデンプレイスの賃料はトップクラスになりそうですね。

まあ、それも納得の立地と集客力だと思います。

まとめ

白石区役所併設の白石ガーデンプレイスがまもなくオープンします。

白石駅近辺の利便性だけではなく、白石区自体の魅力が上がりますね。

私は今は白石区民ではないのですが、オープンしたらぜひ訪れてみたい施設です。

 

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