トップページ > 全記事  > アパート・マンション保証会社との契約

アパート・マンション保証会社との契約

2016年05月21日(土)18:54

買取のご依頼いつもありがとうございます。札幌買取一番です。
アパート
都市部に住むには、アパートやマンション賃貸というのは選択肢として多いですね。札幌も例外ではないと思います。

札幌のアパート・マンション賃貸

独身でのアパート・マンションだと1LDKがメインといったところでしょうか。

札幌での賃貸相場で言うと中心部だと7~9万、少し離れると5~7万といったところだと思います。築年数やその他条件によってかなり変わってきますが大体はこの枠内でしょう。

そして、敷金1か月分、仲介料1か月分というのが標準ぐらいですね。物件によっては仲介料も1か月分かかるところもあります。

これは東京や大阪と比べるとかなり安いという感覚で、向こうでは札幌の3倍はかかるという感じでした。

特に、返ってくる敷金よりも、ただ収めるだけの礼金が非情に多いなという印象でしたね。

なので札幌の引っ越しコストはかなり安いなと感じてしまっています。

保証会社

最近ではアパート・マンションの賃貸契約をするのに、保証会社との契約が必須なところが多いですね。

物件のランクや、収入の多さ、保証人の有無に関わらず、とりあえず保証会社との契約をしなければならない傾向です。

管理会社としては、保証会社との契約で家賃滞納によるリスクが少なくなるので、こういった形態が増えているとも追うのですが、しっかりと家賃を払っている賃貸側としてはあまり納得できる話じゃないですよね。

なんの落ち度がなくても初期費用で数千円~1万円、さらに1年おきに更新料までかかってしまいます。

滞納する人が多くなっているからこういった保証会社制度が多くなってきているのでしょうけど、できるなら払いたくないものではありますよね。

保証会社と契約・更新しないとどうなるか

そこで保証会社と契約・更新しないとどうなるかを調べてみました。

まずは、最初に保証会社と契約しないと、賃貸契約自体が契約できません。これは管理会社や大家しだいですがほぼ全てのケースで契約できないでしょう。

そして更新ですが、数か月は督促が来るぐらいですが、それが続くと管理会社や大家の判断で賃貸契約を打ち切られてしまうということですね。

おそらく賃貸契約内容に書いてあるはずなので、これの不履行に当たってしまい強制退去に当たります。

家賃を払っていても、保証会社と更新できなくて退去というのは本末転倒な感じがしますが、こういう世の中になってしまいましたね。賃貸している側としてはかなり無駄金だなと思ってしまいます。

まとめ

賃貸での保証会社について少し書いてみました。

トータルで見ると保証会社だけが儲かっているシステムですが、家賃滞納をする人がいる限り、管理会社としてはこれを活用するのがリスク回避なのでしょうがない部分もあるのでしょうね。

本買取

アパートマンション賃貸に関する本もたくさんあります。主にアパート経営側ですね。

アパート1棟買いなさい アパートマンション経営

アパート経営というのは副業としても注目されていますし、この辺りあかなり人気の本ですね。もちろん高価買取品です。

ご不要な本などがありましたらぜひお声を掛けてください。

札幌買取一番
本・CD・DVD・ゲーム|出張買取・宅配買取
北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目2-12名美ビル1F
買取のご用命がございましたらこちらまでお気軽にお電話ください
0120-111-974

 

ブログカテゴリー:古本買取  CD買取  DVD買取  ゲーム買取  家電買取  買取査定方法  地域    健康  スポーツ  ブログ全記事一覧

 

買取案内

 

買取Wアップキャンペーン

お問い合わせ


«   |   »

出張買取対応エリア
北海道全域 札幌市
(中央区|北区|西区|東区|南区|豊平区|白石区|清田区|厚別区|手稲区)
札幌近郊
(石狩市|小樽市|江別市|岩見沢市|北広島市|恵庭市|千歳市など)
その他の地域の出張買取については応相談につき、お問い合わせください

宅配買取は全道送料無料で即時対応しております。こちらもぜひご利用ください。

0120-111-974 買取お申込み 申込用紙PDFダウンロード
旭川買取一番
釧路買取一番

マンガ全巻セット強化買取

参考書、教科書、専門書強化買取
DVD・ブルーレイBOX強化買取

Facebook

ご利用されたお客様の声

高値で驚きました。
いらなくなったDVDBOXを思いもよらぬ高値で買ってくれたので驚きました!
費用も手間もかからないのでとても便利です。
(出張買取)
A・S様 札幌市北区 女性
査定が早く、金額も予想より上だったので満足です。
はじめての利用だったので不安でしたが、いざ頼んでみると査定を機械でされていてホントに早く、金額も予想よりかなり上だったので安心を通り越して、逆に心配になりました(笑)
今回は専門書とDVDで40個ほどでしたが次回もまたお願いします。
(出張買取)
S・T様 札幌市中央区 男性
本を捨てずにすみ、買い取ってもらえて助かりました。
金額は安かったですが、値段がつかなかったものも無料で引き取ってもらえて助かりました。
ゴミとして捨てる予定の本が、リサイクルされて何かに役立てるのであれば嬉しいです。スタッフの人も親切な対応でした。有難うございました。
(出張買取)
O・M様 札幌市手稲区 女性
自分で店に運ぶ手間が省けて良かった!
卒業からの引越しでバタバタしてる時だったので全て自宅で手続きが済んで、時間の無駄がなく本当に助かりました!しかもキャンペーン中で予想以上に高く買ってくれたので二重で助かりました!引越し代が浮きました!今度は宅配買取で頼んでみます!
(出張買取)
M・N様 札幌市北区 男性
問合せから買取まで、スピーディで誠実な対応でした。
引越しや大掃除の際に利用させていただいています。毎回、丁寧に対応いただき感謝しています。
集荷から買取りまでサービスが行き届いており安心して売れます。私は本やCD、DVDを売るときは札幌買取一番さんが絶対いいと思います。
(宅配買取)
Y・K様 札幌市西区 女性
古本屋さんに持って行くにも重くて面倒でした。
数年間でたまった本や雑誌、古本屋さんに持って行くにも重くて億劫でした。
決断まで時間はかかりましたが、売ると決めたら当日にすぐ来てくれて、棚からの整理から買取まで親切にやっていただき片付いて良かったです。
(出張買取)
S・T様 札幌市豊平区 男性
次の人へ繋がり、もう一度読んでくれたら嬉しい。
捨てるには少しもったいないけど、売れるかわからない。
次の人へ繋がり、もう一度読んでくれたら本も私も嬉しいのに。
と、ずっと迷っていた本を今回、札幌買取一番さんに買取って頂きました。負担と思っていた送料は着払いで、予想よりも高額で買取ってくださり嬉しく思っております。問い合わせの返信も早く丁寧で安心して売ることができました。次回はもっと気軽に利用してみたいと思います。
(宅配買取)
T・K様 札幌市白石区 女性